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地产金九银十迎来地产估值上涨机会

发布时间:2019-08-15 16:47:08

地产:金九银十迎来地产估值上涨机会 201 -09-12 类别: 机构: 研究员:

[摘要]

报告关键要素:

201 年1-8月份数据显示,房地产行业8月份销售增速继续下滑,但在市场预期之内。由于需求累积及政策转暖等利好因素,楼市“金九银十”将会收获好的销售业绩。地产板块估值的价值洼地凸显,具有强烈的反弹上涨动能。维持行业“同步大市”的投资评级。

事件:

统计局公布了201 年1-8月房地产市场运行数据。统计数据显示,全国房地产市场1-8月实际投资额为52120亿元,同比增长19. %;施工面积为58.56亿平方米,同比增长14.4%;新开工面积12.78亿平方米,同比增加4.0%;竣工面积4.67亿平方米,同比增长4.6%;商品房销售面积7.08亿平米,同比增长2 .4%,销售额45724亿元,同比增加 4.4%。

点评:

8月行业投资增速略降。1-8月全国房地产投资累计为52120亿元,同比增长19. %,增速较1-7月增速降低1.2个百分点,显示8月投资增速主要因为天气等季节性原因略有降低。9月份,随着行业进入“金九银十”销售旺季,房地产企业投资力度将会加大,加上天气好转、资金来源情况好转等有利因素,9月份行业投资增速将会重新加速。

8月楼市销售增速继续如预期下降。1-8月,全国商品房销售面积7.08亿平米,同比增长2 .4%,增速较1-7月回落2.4个百分点;销售金额为45724亿元,同比增长 4.4%,增速较1-7月回落 .4百分点,销售继续回落基本符合市场预期。8月是楼市销售淡季,加之今年的8月全国酷热异常,明显影响了楼市销售。“金九银十”传统销售旺季来临,由于6-8月销售减少积累了有效需求,全国各地楼市调控政策在所有微调松动,加之涨价预期强化,我们看好今年“金九银十”楼市销售,预计楼市销售增速有望重新向上。

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