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求告知偉業大廈房價

发布时间:2020-01-09 02:36:40

下半年西安房价如何问题详情:城市高楼大厦

推荐回答:谢谢邀请,针对问题,下半年西安房价会如何走势我们通过一系列政策及数据来了解一下

2017下半年西安房价走势

今年,西安市发布了《西安市人民进一步加强管理保持房地产平稳健康发展的若干意见》

意见中提到,对在西安市无住房的居民家庭,首次申请商业性个人住房贷款的,首付款比例不低于 0%

对已拥有1套住房的居民家庭,申请商业性个人住房贷款再次购买普通住房的,首付款比例不低于40%;购买非普通住房的,首付款比例不低于50%

对居民家庭购买第 套及以上住房的,暂停发放商业性个人住房贷款

所以西安在下半年的政策调控下,有望回暖,但还是会处于稳步增长的趋势,只是会放缓

而大数据显示:

克而瑞数据显示,4月西安商品住宅供应面积为146.81万㎡,环比大增114. %,同比增56.12%

而成交数据则表现的更为亮眼,4月西安商品住宅成交面积为 02.57万㎡,为前三个月成交量的总和,环比大增109. %,同比增111. 6%

同样极不平衡的供求关系,也使西安商品住宅消化周期降为10个月

西安房价自2016年末止跌回升后,开启了连续上涨模式

据安居客数据,去年9月,西安二手房

房价仅为6 08元/平方米,到了今年5月,西安二手房挂牌价已经涨至7147元/平方米

西安4月二手房均价 6940 元/m2,环比上月上涨 2.99% ,同比去年同期上涨 10.84%

西安房价的仍然为雁塔区,不过房价已经涨至9155元/㎡

房价的区县则变为蓝田县,房价为 7 0元/㎡,房价环比下跌7.8%

另外该还有鄠邑区和临潼区房价出现环比下跌

从同比来看,周至县、蓝田县、灞桥区房价涨幅均超20%,其中灞桥区房价涨幅,同比上涨29.2%

另外,从环比来看,灞桥区和周至县涨幅比较大,其中灞桥区房价从6148元/㎡,涨至70 0元/㎡

西安房价值得投资吗?

对不少投资者来讲,早一步入市,就代表着跟上楼市节奏赚得真金白银

然而,楼市新政出台后,各地成交量出现“速冻”态势,这其中对于投资性购房者的挤出效应不言而喻

资金压力大,有些撑不住的打算降价卖房了

这次新政打击力度的,无意就是短炒投资客了,炒房闭着眼睛也能赚钱的辉煌时代已经过去了

如今市场转冷,想要找到接盘侠不宜,再卖到高价更不易

而此前高价入市且使用高杠杆的短炒客,有些已经撑不住了

从长远来看,西安仍具投资价值,中国社会科学院城市发展与环境研究发布的蓝皮书预测,2017年房地产市场进入量价调整阶段,但部分城市仍存在市场机会

二线过热城市房价空间被透支,量价回调是大概率事件,但具备产业和人口支撑的城市,如天津、郑州、武汉等城市受益于城市群发展,城市潜力将逐渐显现,量价进入平稳增长周期

西部节点型城市,如重庆、成都、西安等城市房价相对较低,市场发展有望进入新阶段

以上是个人看法

景德镇房价问题详情:景德镇现在的房价几乎比去年翻了一倍,这个么高的价位,还值得买吗

推荐回答:景德镇山清水秀,曾被许多現代文人雅士誉为陶翁笔下的桃花源

虽然近千年的陶瓷烧造,每日窑火不断,生态却未受到影响,浮梁瑶里的森林覆盖率一直保持在90%左右

上世纪八、九十年代,景德镇人口约三十多万,绝大多数人从事陶瓷及相关行业,对于一个一百多平方公里的城市,住房的供需平衡相对稳定,房价也一直保持在4000以内

到21世纪初,进入景德镇从事陶瓷行业学习、销售或相关其他产业(飞机、汽车、茶叶、砚台、生态旅游等)的外来人员不断增加,人口达到了70多万,也没能从根本上改变这种局面,直到2017年

也是在2017年,中央财政给了998亿给景德镇,提升打造陶瓷主题历史文化名城,市大力发展交通、提升城市面貌、创建各种名头的城市,老景市的人有人点头,有人摇头

点头的就不说了,说说摇头的:房价涨了近一倍,工资收入不涨,来买房的大多是外来有钱人,本地人没有得到福祉;放到全国层面看景德镇,房价也不算高,生态又好,外来人侵占本地人生活居住资源将越演越烈,形成恶性循环,其他生活必需品也将形成大涨局面;林子大了什么鸟没有景德镇的陶瓷产业名片将受到严重冲击,对于一个近千年传承下来的世界知名城市,损失不可估量;城市大拆大建,许多历史遗存、百年古树毁之一旦,景德镇城市的特色不再,民风民俗也不再,这是对这个城市文化的犯罪;可以预见不久之后,景德镇陶瓷文化、产业将风光不再,古徽州文明从这里退出,水变浑,山变色,茶变味,名居变高楼,只有不断上涨的房价和物价不变,景德镇终将被历史遗忘

安徽池州房价怎么样问题详情:

推荐回答:2017年8月份安徽16市有12城房价都在上涨,其中池州房价涨幅(1.52%)涨了92元/平方米,但房价的还是合肥,亳州房价跌幅(4.68%),房价下跌265元/平方米

均价排名前三甲依然是合肥(14626元/平方米)、芜湖(8597元/平方米)和阜阳(80 9元/平方米)

在大多数人眼里,池州作为小城市,房价不会太高,楼市也不会太热

就前几年楼市的情况来看,似乎是这样

然而,你怎么也想不到,前几年还看起来稳定的池州楼市,如今也开始变得抢手起来,买房要靠抢,而且抢也未必能抢到中意的楼层或房源,中心地段的楼盘更是一房难求

2016年池州楼市开始慢慢回暖,2017年池州楼市却已然“疯狂”,一房难求成为常态

根据新安房产统计数据显示,2016年池州楼市商品房累计成交1117 套,成交金额517228.59万元

其中住宅成交8890套,成交金额51829.88万元;其它成交1465套,成交金额28190.90万元

而今年的情况显示,池州主城区2017年度商品房去库存的目标任务是29万平方米,其中住宅5万平方米,非住宅24万平方米

市房产局为推动地产供给侧改革,正常推动和市场调节效力并举,商品房去库存效果显著

2017年1_6月份,主城区销售商品房71.79平方米,其中住宅57.91平方米,提前完成全年任务

随着商品房成交量不断攀高,池州的房价也是“涨”声一片

主城区楼盘均价已破7千、8千大关

而且在一切利好政策的刺激下,池州的房价仍处在上升通道

不断攀涨的房间,使得不少还未上车购房者纷纷直呼“买房难”

在此,还是提醒大家,买房还是要根据自己的需求来

2018年房价会怎么样问题详情:

推荐回答:(-东南偏北)

2018年房价会涨吗

其实我们不如换一种说法:2018年,还允许房价涨多少

估计大家今年都有这样的感觉,那就是过往“金九银十”的说法,在今年看来没得到多大的体现

归其原有,还是大会明确了“房住不炒”,而且各地的调控措施在今年也开始接踵而至~

那么问题就来了,在接二连三的调控下,房价2018年还会继续上涨么

我们不妨先回顾下以往楼市调控下,各地房价的情况:

2011年1月26日,国务院办公厅下发《关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》(史称“新国八条”),要求:2011年各城市人民要根据当地经济发展目标、人均可支配收入增长速度和居民住房支付能力,合理确定本地区年度新建住房价格控制目标,并于一季度向社会公布

始于2016年 月25日的本轮房地产调控,与始于2009年12月的那轮调控,有很多相似之处

2010年多次出新政,市场仍未明显降温,终于2011年1月出台“新国八条”,并要求各地制定房价控制目标,其后全国主要城市房价趋于盘整,半年后下跌

也就是说政策的调控往往会有一个延迟性,而今年下发的一系列政策,虽然目前已经有部分城市楼价开始回调,但是核心的二线城市并没有出现回调

笔者认为,长期来看,房价涨幅与居民收入涨幅相适应,也即房价收入基本平稳,这是合理的房价控制目标

但是一些较有竞争力的二线城市的房价依然会保持平稳增长~~

北海的房价怎么样问题详情:北海的房价怎么样

推荐回答:你好,目前北海楼市的房价起伏很大,有很低的也有很高的

我认为这和近些年很多北方人,来到北海养老过冬,在北海买房过冬

也因为这个理由,导致很多人来到北海买房,用来炒房

围观了一圈,北海的房价低到 500/㎡的楼盘有,高到达到南宁房价水平的15000/㎡的楼盘也有

据观察,房价的区域大部分在海湾新城,有两个楼盘是 500/㎡,它们分别是:阳光西海岸、梦唤滨海·创意园

房价的出现在海城区,超过10000/㎡的楼盘有:海悦华府、北海恒大海上、澜亭天际、皇家海湾公馆、和居·广东街

海城区和银海区的房价都挺高的,只有海湾新城的房价比较低,北海现在的房价平均值大概在6000/㎡左右

不过前些年去北海真的是看到很多的烂尾楼,特别是银滩附近

不知道是定价太贵了还是啥的,反正都没啥人在住

但是我觉得吧,要买房还是趁早吧

想去北海买房的,可以去了解一下吧

求告知无锡滨湖区房价二手房有谁晓得推荐回答:滨湖区比较贵的就是太湖新城和蠡湖新城了,安置房地段好点的均价在左右,差点的也要了,二手存量房的话买的比较贵的就是玉兰花园,香樟园价格2 不等的,其次就是太湖国际,万科,融创熙园,御景湾,之类的价格也在了

为什么九江房价飞涨问题详情:

推荐回答:自2008年我国申办奥运会成功的影响,以及2008年10月,中央出台全国的房价,《关于个人住房转让营业税政策的通知》等措施,规定个人住房转让营业税“五改二”,首套房和二套房首付款比例下调至20%

随着信贷、税收等多重政策叠加,房地产市场迅速转向,当年销售面积突破9亿平方米,同比增幅超过50%;销售额高达4.4万亿元,同比增长8 %

全国的房价,物价都发生了突飞猛进的增涨,由此而引发了2009年一开年的三四线城的波房价上涨热潮,再加上这2年国内的经济增涨比较快,以及工厂工人,甚至一直认为是城市低收入水平的农民工的工资都发生了天翻天复的倍增,加上安信证券首席经济学家高善文认为,2009年的货币环境十分宽松,加之经济高速发展,居民收入提高快,“这时候老百姓买房,也是非常理性的选择

”那时九江市区的房价普遍 也就在二三千块钱左右,高点位置好点的楼盘也就在四千多点,随着2009年下半年的房价再度上涨,再加上我们中国老百姓的只买涨不买跌的消费心理,和一些手里有一定经济能力的生意人的炒作,从而使得2010年不管是一线城市甚至是三四线城市房价涨到了一个历史水平

举个例子,就比如说我们九江开发区的东方塞纳,我一姐们是在2009年的下半年购买的一期均价是在四千多一点,那时的房价虽然在2008年起点上上涨了一些,但还不算太贵,算得上是公道价,但是到了2010年房价的不断高升,我另一哥们看到房子不断的上涨,由此而引发了他的购房欲望,以及怕房价再一度高升,从而使得他一直保持着观望态度的他促不及待的购了二期的楼房,房价均价在六千多,说到这我相信大家好多人都已经猜到了,2010年的房价是房价的一年,他相比我一姐们的房子就相隔了十几二十万,这在一个三四线城市当时的一个生活水平上,确实是亏了不少,相当于亏了一套房子的装修钱,甚至是装修的费用了涨了就涨了,这在当时还不觉得有什么,可是到了后来2011,2012随着房地产市场的饱和,以及相关政策的出台,大家意想不到的事情发生了,一直被大家认为房子是不定产,只会增值怎么会跌落,这在原来的观念有几大件是不根本不可能跌价的,如炒黄金,石油,房子

接下来让我们再分析下2011.2012年九江的房价市场是什么样的,2011年楼市在政策等多重因素的打压下,再次遇冷,降价传闻也随之而来,

一、江南府第4400元平米起价推90套特价房

折扣力度:降幅达1000元/平米,此前江南府第项目均价为5500元/平米

房源详情:1#楼18层,共54套房源,户型有两房、三房和四房;5#楼为多层,共 6套房源,户型为90㎡的两房两厅

观点:江南府次性推出90套特价房,很难让人不将其联想为降价了

位于该项目附近的鹤问湖一号均价6 00元/平米,浔城湖锦均价也在6 00元/平米,而目前作为尾盘仅剩余11套房源的中星宜景湾售价也在4000元/平米左右

但事实上该项目的这一降价举措并没有取得理想的效果,或许对于广大客户来说这个价位仍然超出预期亦或是观望心态仍占主流

二、香榭丽都2608元/平米起价加推新房源

折扣力度:降幅达600元/平米,此前香榭丽都均价一直是 200元/平米

房源详情:共推出 栋6+1的多层(9#、14#、15#),共96套

面积为122.27㎡和126㎡两种,都是三室两厅两卫的户型

观点:香榭丽都2011年5月28日首次开盘,之后又于6月28日加推156套房源,9月28日加推40套单身公寓

但在价格上只有稍作优惠,直到2011年年底,价格才跌破 000元/平米,以2600元/平米左右的价格开卖

很明显,受楼市低迷行情影响颇深,但实际上收效并不明显

由此可见2011年之后九江的房地产行情不容乐观,一度再跌,直至跌破到2015年的房地产价格谷,这时候购买房子的热潮可以又要起来了,因为国家开放的二胎政策,以及利率下调和首付的降低,就自己对九江的了解,以及房地产行情的观察,这时2015为购房期,所以就下手买了一套联泰万泰城的房子,当时以18楼为例房价为4600元,因为觉得房地产肯定会回暖,价格再度上涨,果不其然,翻过15年到了16年九江的房价就真的再次回升到均价在五千多,可能又要说了,由此带来的肯定又是一波购房潮,想必大家都已经知道了,房子是越涨越好卖,随着大家的购房欲,和16年底的物价上涨百分10到20个点的影响,到了2017年九江的房价再次高升,均价都涨到六千多了,就拿我刚才说到的万泰城为例我咨询了下开发商,估略算了下现在的18楼价格大概在六千二左右,从15年底到现在的17初整整上升了每平米1700元,大家算算差不多就是20万,就等于差不多一年的时间赚了二十万,在说不是想说自己赚了多少钱,而是给大家初歩的分析下市场行情,就是买房子的个人心得,以及对身边朋友了解的亲身经历

好,说一点个人的观点,本人觉得九江的房价还会涨,因为什么呢,九江是一个旅游城市,北有长江,南有庐山,八里湖,还有大家可以查下百度,全国十大宜居城市就有九江的排名说得不好请大家见谅

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