您的位置: 张家界信息港 > 网络

物业服务合同网上征意见两种付费方式可选择编制

发布时间:2020-11-20 16:11:37

物业服务合同上征意见 两种付费方式可选择

来源:北京  今天起,两份与市民生活息息相关的重要合同文本再次通过“首都之窗”、“北京工商”、“北京建设”和“搜狐”站公开向市民征集意见。《北京市前期物业服务合同》与《北京市物业服务合同》示范文本由市建委、市工商局联合起草,合同中对于物业服务收费方式,初步确定市民与物业公司可选择采用“包干制”或“酬金制”。  据了解,《前期物业服务合同》适用于开发商与其选聘的物业服务企业缔结的前期物业服务关系,曾于今年3月份向市民公然征集过意见。此后,市建委和市工商局针对各界意见及物权法、新修订的《物业管理条例》等,对《前期物业服务合同》进行了修改和完善,并以此为基础起草了《物业服务合同》。两份合同都涉及到业主的权利和义务。  《北京市物业服务合同》规定,对于物业服务收费方式,双方可选择采取“包干制”或“酬金制”。实行包干制的,物业服务费用由业主按其具有物业的建筑面积交纳,盈余或者亏损均由物业公司享有或承当,不得以亏损为由要求增加费用、下降服务标准或减少服务项目。选用酬金制的,物业费由业主按其物业的建筑面积预先交纳,物业公司应向全体业主公布物业服务年度计划和支出年度预决算许多不准备出京的市民选择去京郊的农家乐游玩。上午采访发现,并按期向全体业主公布昨日下午物业服务费用的收支情况等。合同中还规定物业服务区域内的已竣工但还没有出售,或因开发商原因未能按时交给物业买受人的物业,开发商应按规定交纳物业服务费。对供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等公共服务项目收费问题,文本中明确市政公用事业服务单位应向终用户收取使用费用。物业服务企业代收费用的,不得向业主收取手续费等额外费用,不得限制或变相限制业主或物业使用人购买。  前期合同中设定合同期限不得低于两年,并进一步明确了装饰装修的权利义务等。据悉,征集意见期限截至11月11日,市民可在页面留言板中留言或发送邮件到bjgshtc@,提出意见或建议。两部门将根据意见反馈对合同再次修改完善,并在适当时机通过约请有关代表召开公开论证会的情势,肯定这两个示范文本的终究内容。

TX振东
女人皮肤瘙痒如何治疗
皮肤干燥会导致剧烈瘙痒吗
TX振东
猜你会喜欢的
猜你会喜欢的