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购房4年未见房产证消费者可向开发商追赔

发布时间:2019-06-09 09:41:53
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4日下午,从房产部门了解到,由于魏先生居住的三和园小区楼盘超规划建设,导致房产证无法正常办理,目前,对于三和园小区部分业主无法办理房产证的疑难问题,房产部门已正式受理调查。

■本报帮问

本报消费维权律师团成员、辽宁百联律师事务所律师王飞表示,依据《人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条规定,由于出卖人的原因,买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的,除当事人有特殊约定外,出卖人应当承担违约包括:(一)商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限;(二)商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的,自房屋交付使用之日起90日;(三)商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的,自合同订立之日起90日。王飞表示,如果因为开发商原因导致魏先生所居住的房屋迟迟无法办理房产证,开发商应为此承担违约,魏先生可依据上述规定向开发商进一步追赔。 赵威

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