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限购松绑救市波编制

发布时间:2020-11-20 14:40:13

限购松绑:救市波

2014年楼市开局不利,销售下滑严峻。哀声一片中,各地陆续为限购松绑,拉开了今年的波救市潮。

从6月26日呼和浩特个正式发文取消限购开始,各地陆续加入到限购松绑或取消的队列中。到9月26日珠海放开限购,全国46个限购城市中仅剩北京、上海、广州、深圳和三亚5个城市未取消限购。

6月27日,呼和浩特房地产开发监督管理处发布市办公厅的通知,取消商品房销售方案备案制度,买房时不再受房屋套数限制。至此,呼和浩特成全国正式发文确定取消限购的城市。

紧随呼和浩特的是济南。同一天,厦门也传出放松限购的消息。紧接着,南昌、成都、苏州等先后跟进。

随着7月底杭州正式发文放开限购后,限购松绑又进入到一个新,且均正式发文、对外公布,从犹抱琵琶半遮面过渡到全面松绑。

7月28日,杭州官方正式发文,购买西南石油8陆翟新(累积两张黄牌)萧山区、余杭区住房(含商品住房、二手住房)不需提供住房情况查询记录;购买主城区140平方米及以上住房(含商品住房、二手住房)不需提供住房情况查询记录。

同日,西安也正式发文取消限购。随后,宁波、徐州、青岛、合肥也陆续发文取消限购。

到9月26日,珠海市住房和城乡规划建设局发文放开限购,全国仅剩北京、上海、广州、深圳和三亚5个城市未取消限购。

限购松绑在各个城要加强对技术监督各项指标的分析市的效果出现了分化,一些库存积压严重、销售较为萎靡的城市出现了短暂的成交小阳春,如济南、杭州、呼和浩特;而厦门、天津、南昌等地楼市成交效果甚微。而多数城市,如无锡、南宁、沈阳、兰州、温州等,在政策放松初期均出现短期成交冲高现象,之后又逐步恢复至今年3月以来的成交水平。

据中原集团研究中心的监测,呼和浩特在限购取消后的7月,商品住宅成交面积环比上升55%,较今年3月以来月均值上升56%。

杭州在限购松绑后三天(7月29日~31日),楼市成交高达981套,日均成交327套,比松绑前日均涨了79.67%,由此带动杭州7月楼市成交套数环比上涨22.98%。

中国指数研究院的研究报告指出,单纯放松限购不能从根本上扭转库存高企、供需不平衡的局面。限购是应对房地产市场整体低迷的一支强心剂,能够在短期内刺激需求集中爆发,但由于市场预期看弱、信贷偏紧等原因影响,持续性需求动力不足,难以扭转当前市场的整体低迷态势。

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